+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Кто ремонтирует батареи в квартире

Является ли батарея общим имуществом в МКД? Можно однозначно утверждать, что батарея, расположенная в подъезде, является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку она обогревает места общего пользования и ее замена оплачивается за счет всех собственников. Что же касается батареи, являющейся частью системы, обогревающей весь МКД, законы дают весьма противоречивые сведения. Обращаясь к здравому смыслу, отметим: к общему имуществу в многоквартирном доме может относиться не только оборудование или конструкции, обслуживающие две и более квартиры, но и одну — если они расположены в местах общего пользования. Таковыми являются, например, поквартирные счетчики, если их вынесли на лестничную клетку, или почтовые ящики домовладельцев. Вместе с тем имущество, расположенное внутри квартиры одного собственника, может быть предназначено для обслуживания сразу нескольких жильцов или всего дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2. Установка батареи в квартире

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Является ли батарея общим имуществом в МКД? Можно однозначно утверждать, что батарея, расположенная в подъезде, является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку она обогревает места общего пользования и ее замена оплачивается за счет всех собственников.

Что же касается батареи, являющейся частью системы, обогревающей весь МКД, законы дают весьма противоречивые сведения. Обращаясь к здравому смыслу, отметим: к общему имуществу в многоквартирном доме может относиться не только оборудование или конструкции, обслуживающие две и более квартиры, но и одну — если они расположены в местах общего пользования. Таковыми являются, например, поквартирные счетчики, если их вынесли на лестничную клетку, или почтовые ящики домовладельцев.

Вместе с тем имущество, расположенное внутри квартиры одного собственника, может быть предназначено для обслуживания сразу нескольких жильцов или всего дома. Именно поэтому жильцы тех же нижних этажей не должны ломать капитальные стены, что может привести к обрушению всего здания.

Что же касается содержания и ремонта батарей, расположенных внутри квартир собственников, то здесь, в нашем понимании, принципиальным вопросом является, есть ли в доме техническая возможность регулировать подачу тепла внутрь жилья или наличие перемычки, позволяющей отключить от тепла отдельную квартиру. Иными словами, может ли многоквартирный дом в принципе успешно функционировать без данного аккумулятора?

В ряде зданий данная возможность есть, но в некоторых объектах, если оборудование в отдельной квартире выйдет из строя, неприятности возникнут у всех жильцов. Но это в нас говорит здравый смысл. Что же касается законодательства, его тезисы противоречивы. Следовательно, де-юре на сегодняшний день батарея является собственностью жильца. Впрочем, путаность Жилищного кодекса не первый год является притчей во языцех.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые имеют отключающие устройства , расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке ст.

Как косвенно следует из изложенного Верховным судом, кому принадлежит внутриквартирная батарея без отключающего устройства, похоже, не ясно даже в этой инстанции.

Вдруг собственник жилья предпочитает не централизованное отопление, а те же автономные теплые полы развивающийся научно-технический прогресс предоставляет жильцам все новые альтернативы — вопреки лобби монополистов , но старое оборудование демонтировать невозможно? Похоже, пока что ответ остается искать либо в Конституционном суде РФ, либо в Страсбурге, никак не ниже.

А внутриквартирная батарея как раз и находится где-то на границах этого раздела опираясь на здравый смысл, а не законы.

Если же нет, кому осуществлять ее ремонт, пока де-юре не понятно. Но если этот вопрос принципиален, его можно вместе с другими соседями-собственниками наверняка имеющими аналогичное оборудование поднять на общем собрании в многоквартирном доме — как перед ТСЖ, так и управляющей компанией. После чего проголосовать за включение содержания аккумуляторов в договор на управление многоквартирным домом и в тариф на содержание и ремонт жилья — в качестве дополнительной составляющей.

Кстати, помимо оговариваемых законодательством работ и услуг, собственники вправе потребовать от управляющей МКД организации многочисленные дополнительные блага — ковры в подъездах, вооруженную охрану, бонн для своих детей, горничных в квартиры. Весь вопрос — в какую сумму это обойдется.

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N , в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, обогревающие элементы радиаторы , находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Вы, считаете что здравый смысл, и законы должны находиться в разных плоскостях? Или здравомыслие и законы — не совместимы. Значит ли, что те кто пишут законы -не здравомыслящие люди? По крайней мере так выходит из Ваших рассуждений. Изменив колличество регистров батареи или поменяв батарею на другую с иной теплопроводностью это сказывается на температуре уменьшение температуры теплоносителя для другой квартиры то есть батарея в квартире это звено в единой системе внутридомовой инжинерной системе МКД.

Другой пример: уберите батареи вообще из отдельной взятой квартиры комнаты МКД. В зимнее время стены промерзают, образуется плесень, идет разрушение стен процесс конечно не одного дня отдельно взятой квартиры комната в итоге идёт разрушение не просто отдельно взятой квартиры, а МКД. Может и поэтому не производят перерасчёт за коммуналку по отоплению за время временного отсутствия жильца. А то вы не знаете, Сергей, что здравый смысл, закон и общечеловеческая мораль очень часто не согласуются друг с другом.

И противоречий в них полным-полно — в особенности в Жилищном кодексе, на который мы все так часто и охотно ссылаемся. А если по существу вопроса — про пресловутые батареи. Но когда лично у меня в квартире прохудилась батарея никому не пожелаю! Я была озабочена одним — скорее найти мастера, который заменит мне радиатор, и деньги, чтобы ему заплатить. Потому что это моя квартира.

Так есть по факту и так я чувствую. И самостоятельное решение моих проблем усиливает во мне это чувство собственности. Хотя, поверьте, денег лишних нет никогда, а часто и необходимых не хватает. И вот моя батарея — уже не моя, хотя и греет мою квартиру. Ей, ёлки зеленые, владеет весь дом! Ну не абсурд ли, хоть и закрепленный законом!

Как, впрочем, и вся жизнь в МКД. Ну не может быть у дома сотня собственников, противоречит это природе человеческой. Понятное дело, если я отпилю батарею или доведу её до ручки, несладко придется всем. А если я, пардон, в квартире свалку устрою, разве мои соседи этого не почувствуют?

И что же, если следовать той же логике, они будут вынуждены скинуться, чтобы нанять дворника, который разгребет мою грязь? Да, мы все повязаны, живя в муравейнике. Но зачем доводить до последнего абсурда то, что и так абсурдно.

А если заниматься буквоедством, то дела обстоят так: батарея в моей квартире — общедомовое имущество. Но, господа хорошие, для этого надо сначала на общедомовом собрании обговорить сие обстоятельство и дополнительно заложить данную сумму в тариф. И после этого тариф на техобслуживание, уверяю вас, в немалой степени вырастет.

То есть я буду иметь право требовать с вас всех денег на ремонт моей батареи, если сама ежемесячно буду отчислять средства на ремонт всех ваших батарей.

И еще неизвестно, прорвет ли мою. А вдруг — тьфу-тьфу — пронесет? Не имеет никакого значения — за ваши потенциальные порывы я все равно буду продолжать платить.

Как и вы за мои. Так что, если разобраться с экономической точки зрения и не крохоборствовать, то заплатить слесарю за работу в собственной квартире в самом экстренном и в самом конкретном случае может обойтись каждому гораздо дешевле, чем ежемесячные отчисления на виртуальные аварии. Лера, если бы с меня не брали приличные деньги за содержание и ремонт этого самого общедомового имущества — одно дело.

Для меня проще было бы найти мастера и устранить неисправность если я сам не смогу устранить неисправность имущества отнесённого к общедомовому и расположенному в моей квартире и оплатить мастеру его работу. Вы же мне предлагаете платить за содержание и ремонт общедомового имущества дважды — и в УК ТСЖ и мастеру вызванному мной на устранение течи или засора той же батареи.

Где здесь логика, здравый смысл и указание на это в действуещем законодательстве? В договоре на управление нашего МКД ,в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества указаны наименование работ за которые жители МКД ежемесячно вносят плату исходя из площади занимаемого помещения в этом МКД. Так вот в состав работ по текущему ремонту входит, пишу дословно — установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, Х и ГВС, канализации общего имущества.

В состав работ по содержанию и тех. Так что Вы мне предлагаете купить билет на автобус и пойти пешком. Пришлось её руководство поправить — получилось. На мой взгляд надо отстаивать свои, пусть и не очень малые права, в сфере ЖКХ, если конечно у потребителей нет желания за свой счёт безвозмездно субсидировать свои УК и энергоснабжающие организации.

Просто человеком, который не хочет терять чувства собственного достоинства в погоне за призрачной выгодой. Я внимательно почитала ваш ответ. Сам факт того, что у вас есть такой договор с УК прямо скажем — редкий случай в наших реалиях, что он просто есть! Поэтому искренне желаю вам и вашим соседям: чинитесь на здоровье! А лучше обходитесь без аварий.

На мой взгляд Лера и Сергей говорят о разных вещах. Сергей говорит о текущем ремонте, а Лера об аварийном. И оба по-своему правы. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичным образом часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

N Состав общего имущества определяется: а собственниками помещений в многоквартирном доме далее — собственники помещений — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; 2. В состав общего имущества включаются: д механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры ; 5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Данный пункт следует применять исключительно в контексте статьи Гражданского кодекса РФ и статьи 36 Жилищного кодекса РФ, определяющих, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одного помещения в данном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме Помещения общего пользования Ограждающие несущие и ненесущие конструкции. Установление границ жилых нежилых помещений, принадлежащих Собственнику, и общей долевой собственности Товарищества, осуществляется следующим образом: - элементы внутренней отделки, перегородки и разводки инженерных коммуникаций, находящиеся в границах жилого нежилого помещения и используемые исключительно Собственником данного помещения, являются частью жилого нежилого помещения.

К объектам общей собственности Товарищества относятся все составные части недвижимого имущества, не входящие в состав жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в том числе:? Отключение включение, расход воды — руб. Демонтаж вентиля разъединение системы — руб. Стоимость нового вентиля — руб.

Монтаж вентиля и соединение системы руб. ИТОГО: рублей. С учетом подоходного налога : рублей.

За чей счет должны меняться батареи в квартире?

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Правительством РФ утверждены новые правила предос

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров — точнее, ее температура. Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо—Западного округа от 16 октября г. Решением от Постановлением апелляционной инстанции от В кассационной жалобе Инспекция просит отменить постановление апелляционной инстанции от

Кто должен менять батареи

УК ответственно за общие коммуникации - стояки, общая канализация, подъезды и прочее. То, что идет от стояка в приватизированном жилье - Ваша головная боль: Все ремонтные работы внутри квартиры несет на себе собственник данной квартиры, в том числе и замену радиаторов, если иное не предусмотрено в договоре с обслуживающей организацией Я первоначально согласилась купить, а потом мне многие сказали типа что УК должны поменять. А как можно себя обезопасить все радиаторы поменять что-ли,у нас дом старый г. Я соседям испортила ремонт, пришлось заплатить. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N , в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы радиаторы , находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет. Моя квартира находится в многоквартирном 5 ти этажном доме на 5 этаже.

Рано или поздно перед собственниками квартир в многоквартирных домах встает вопрос о замене батарей отопления.

Изначально ты будешь рядовым, далее идет ефрейтор, а после ефрейтора следует младший сержант, сержант и старший сержант.

На что обратить внимание в первую очередь. Москвичи инвалиды могут по ней пользоваться специальным социальным такси. Надпись добавляется разборчивым почерком.

Новое в блогах

Изменения вносятся только в те поля, в которых допущены ошибки, прочие сведения заполнять заново не. Надеюсь через лет пять свалю из страны и буду жить от пассивного дохода. По общему правилу сумма оплачивается получателем дара. Показатель операционной прибыли позволяет оценивать эффективность производства или торговую деятельность организации с учетом необходимости воспроизводства основных средств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как поменять батареи отопления

Размер такого возмещения определяется судьей. Возможно, они согласятся отойти от общепринятых правил или будут даже заинтересованы в подобных действиях. Цена договора: Применительно к договору аренды зданий и сооружений еще одним существенным условием является его цена: данный договор должен предусматривать размер арендной платы (ст.

Для этого необходимо выяснить дату вступления в силу постановления о лишении права вождения (10 дней с момента получения постановления на руки) и отсчитать срок лишения исходя из этой даты.

То есть можно уменьшить алименты, но сложнее совсем от них отказаться.

Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах?

Получить субсидию на бизнес можно не во всех направлениях, а только в социально значимых, и это касается перевозок и оказания бытовых услуг, общепита, сельского хозяйства. Хотя даже получение разрешения со стороны собственника часто становится проблемой. Не у всех есть возможность приобрести новую машину с салона, а на вторичном рынке можно найти неплохой вариант, как по стоимости, так и по характеристикам авто (пробег, марка и пр.

Предварительный купли-продажи автомашины заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Если у него огородный участок, на котором уже построен дом или начато его строительство. Если был установлен новый счетчик с нулями на циферблате, а к концу месяца на нем появилось значение 00023842, это значит, что израсходовали 23 кубометра и 842 литра воды.

«Управляющая компания не должна менять батареи, это работы капитального характера. Батареи в квартирах к такой собственности не относятся. . квартиры не пускают отговорка), так ещё и ремонтировать.

Зачастую на руках у владельца имеется только членская книжка, которая не даёт права совершать сделки с участком. Исполнительный документ передается в бухгалтерию по месту работы гражданина. Герб региональной палаты адвокатов.

Покупатель участка земли, оформляя соглашение о задатке и совершая предоплату, является более уязвимым и несет риск потери собственных денег, поэтому взвесьте все за и против, стоит ли осуществлять такой шаг, или лучше собрать всю необходимую сумму в полном объеме и найти другой надел.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. Налоговому органу отводится определенное время для взыскания задолженности в судебном порядке.

Хочу обратить ваше внимание на заполнение формы Р14001, так как именно по разделу о филиалах данная форма еще не приведена в соответствие с действующим законодательством. Рыночная экономика непрерывно развивается, международные финансовые отношения налаживаются в различных коммерческих структурах.

Правда, не все они доступны в равной степени в тех или иных городах России, и потому точно разузнать об актуальных вариантах отсылки информации лучше на месте, в вашей управляющей компании или непосредственно в водоканале.

После чего на экране автоматически отобразится информация с номером очереди в детский сад.

Инвентаризационная цена может быть значительно ниже рыночной стоимости. Переселенцы не могут сменить регион проживания, пока не получат гражданство. Основные задачи подключения банков. Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Такой подход позволит вам сберечь не только время, но и нервы. Отправка папки бумаг почтой имеет как свои плюсы, так и минусы: Вам не придется часами стоять в тесных казенных коридорах, чтобы пробиться к желанному кабинету. В таком случае в зачете расходов по социальному страхованию (в данной части) будет отказано. Вы оцените прекрасные условия. Обращайте внимание на свое тело.

Как округляются дроби при подсчетах Если получились дроби, то их и нужно указывать в записке-расчете. Там же можно найти всю необходимую информацию по данной процедуре.

Аккуратность при обращении с горящим фитилем поможет избежать ожогов у пациента и врачующего. С другой стороны, заключение специалиста по ряду признаков отличается от заключения эксперта. Он необходим для подтверждения факта боя и лома хрупких предметов для их дальнейшего списания. Для оплаты налогов через портал Госуслуг необходимо сделать следующее: Авторизироваться на сайте.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trandutersha

    Он жив и я его люблю) Свелая память погибшим.